„Uniunea Agențiilor Imobiliare atrage atenția asupra unei scheme semnalate în Republica Moldova: persoane care se prezintă drept angajați ai Poliției, SIS, băncilor sau altor instituții sperie proprietarii cu presupuse credite ori tentative de înstrăinare a bunurilor.
Urmează indicația de a vinde urgent locuința și de a transmite banii unui curier sau într-un „cont sigur”. Uneori se promite că vânzarea este doar „de formă”, iar apartamentul va fi restituit. Proprietarul semnează însă o tranzacție reală și riscă să piardă atât locuința, cât și banii. (newsalert.md, politia.md)
Pentru proprietari
• Nu vindeți, nu luați credite și nu predați bani la indicația unor persoane care vă contactează telefonic.
• Întrerupeți apelul și contactați personal instituția invocată, folosind numărul găsit independent pe pagina oficială. Nu vă bazați pe numerele sau documentele trimise de interlocutor.
• Discutați cu o persoană de încredere. Presiunea de a acționa imediat și cererea de a păstra secretul sunt semnale de alarmă. (bnm.md, maib.md)
• Dacă apelantul vă recomandă un agent sau un notar, verificați separat identitatea și relația invocată. Folosirea numelui ori transmiterea numărului unui profesionist nu confirmă că acesta colaborează cu apelantul.
Pentru cumpărători
• Verificați împreună cu notarul proprietarul, actele, eventualele sarcini și drepturile persoanei care îl reprezintă.
• Clarificați motivul vânzării urgente. Întrebați direct dacă proprietarul urmează indicațiile cuiva sau dacă i s-a promis restituirea apartamentului. La asemenea explicații, opriți procedura și solicitați verificări.
• Recomandăm ca locuința să fie efectiv eliberată, verificată în ziua tranzacției, iar cheile predate odată cu semnarea contractului, printr-un act de predare-primire. Coordonați cu notarul ordinea plății și a predării. Primirea unui set de chei nu înlocuiește verificarea accesului și eliberării reale a locuinței.
• Documentați integral prețul, plățile și beneficiarii. Transferul bancar oferă o urmă verificabilă a plății, dar nu înlocuiește celelalte verificări. (bnm.md)
Predarea efectivă reduce riscul unui conflict privind accesul, însă nu garantează absența fraudei. Dacă fostul proprietar refuză ulterior eliberarea, cumpărătorul se poate confrunta cu litigii, timp pierdut și cheltuieli suplimentare.
Pentru agenți și agenții
Documentați de la început cine v-a contactat și cum a ajuns la dumneavoastră. Păstrați ofertele, acordul asupra prețului și comisionului, contractele, corespondența, dovezile plăților și predării. Fotografiile sau înregistrările realizate cu acordul participanților pot completa aceste documente.
Această evidență ajută la stabilirea faptelor dacă ulterior apar suspiciuni privind participanții la tranzacție. La indicii de manipulare, opriți procedura, informați notarul și sesizați Poliția.
Dacă ați transmis deja bani, contactați imediat banca și Poliția. Păstrați mesajele, numerele și documentele primite. În cazul unei tentative de fraudă în desfășurare, apelați 112”, se arată într-un comunicat.
Abonează-te la ştirile UNIMEDIA pe Google News
StudioTechno
Potrivit legislației, suntem obligați să cenzurăm comentariile ce incită la ură, reprezintă atac la persoană sau conțin cuvinte necenzurate.
Vă îndemnăm la discuții decente!