„Despre concursul de privatizare pentru hotelul Zarea, din centrul Chișinăului - trebuie să vorbim despre lecțiile pe care le tragem din astfel de inițiative.

Prima privatizare a hotelului Zarea a fost în 2007. Avem probabil zeci de încercări până acum. Au trecut 20 de ani de când statul încearcă să privatizeze acest hotel. În 2016 chiar a fost vândut cu 35 de milioane de lei, a fost un câștigător la licitație, dar tranzacția până la sfârșit nu s-a produs. Probabil nu s-au înțeles, era o perioadă întunecată pentru Moldova.

Statul e un administrator prost pentru astfel de activități, în special în cele foarte competitive din sectorul hotelier. Toate companiile statului au o valoare bilanțieră, conform ultimului raport, de circa 38 miliarde de lei. Toate aceste active au generat, în dividende, anul trecut, mai puțin de 700 de milioane de lei. Eu ca economist mă uit la un randament de 1,8% la activele bilanțiere ale statului. Dacă excludem cele 3 companii cu cele mai mari contribuții - Energocom, Loteria Națională și Aeroportul, care de fapt acoperă 3/4 din toate dividendele la stat, atunci rentabilitatea cade la 0,7%. Nu trebuie să ne facem iluzii că statul e un operator bun în sectoare atât de competitive. Hotelul Zarea are 137 de camere, are printre cele mai bune locații din Chișinău, dar a generat un profit de 29 mii lei. Statul nu poate administra mai bine, avem sute de jucători privați, care au mai mulți bani decât statul, competențe, expertize. Cred că moldovenii nu-și fac iluzii că trebuie să luăm din foarte puținii bani pe care îi avem și să-i îngropăm în renovarea hotelului, care va costa sute de milioane de lei. Nu putem face asta. Tot ce putem face e să-l privatizăm de o manieră transparentă.

Care sunt lecțiile din acest exercițiu, care a eșuat? Prima e că pragul de intrare e mult prea mare. Prețul de pornire era de 106 milioane lei, conform legii actuale, pragul de intrare e un depozit de 10% din suma licitației. Cineva care vrea doar să se înscrie la licitație trebuie să pună pe cont ca bani reali 11 milioane de lei - foarte mult, nici companiile mari nu au acești bani pe cont doar ca să participe.

Timpul de tranzacție - 20 de zile. Asta practic exclude posibilitatea finanțării tranzacției. Trebuie să creștem timpul de achitare la cel puțin 60 de zile, inclusiv pentru a crește numărul companiilor care pot contracta finanțare bancară pentru a putea participa la o licitație, pentru că este o practică universală.

Trei - mulți dezvoltatori sau operatori hotelieri se tem să cumpere un activ pentru că vor fi după asta blocați ani de zile și nu vor putea începe reconstrucția. Lângă Hotelul Zarea e Casa Muzeu Pușkin, chiar alături și lumea efectiv este blocată că efectiv va da un car de bani și nu va putea face nimic, pentru că va aștepta avizul de la Primărie sau de la CNMI. Când punem un bun la privatizare, trebuie să venim cu un pachet indicativ, apropo de liniile urbanistice și careva avize prealabile, indicații de la CNMI. Nu trebuie să avem iluzia că cineva va da sute de milioane de lei, ca după să stea pe acest activ total blocat”, a punctat Vasile Tofan.

„Ne asumăm învățămintele după această încercare de privatizare, eșuată după 20 de ani, dar nu ne dăm bătuți și mergem înainte”, a mai adăugat premierul.

La 20 octombrie, Agenția Proprietății Publice a anuțat că va relansa procedurile de expunere la privatizare pentru „Hotelul Zarea”, întreprinderea experimentală chimică „Izomer”, întreprinderea editorial-poligrafică „Știința” și editura didactică de stat „Lumina”, după ce, la expirarea termenului-limită, nu au fost depuse cereri de participare la licitații.

„La pregătirea noilor licitații, echipa APP va ține cont de aspectele care prezintă interes pentru potențialii investitori identificate în discuțiile din etapa anterioară.

Agenția Proprietății Publice va continua să promoveze aceste oportunități, cu obiectivul de a atrage capital privat și de a susține dezvoltarea întreprinderilor”, se menționează într-un comunicat.

În august, concursul pentru privatizarea hotelului „Zarea” a fost prelungit până la 20 octombrie, după ce premierul Vasile Tofan a cerut Agenției Proprietății Publice să analizeze extinderea termenului. Tofan declara atunci că, perioada concediilor ar putea reduce numărul potențialilor investitori și, implicit, nivelul concurenței pentru un obiect de asemenea importanță.

La 21 iulie, Agenția Proprietății Publice a anunțat desfășurarea, în perioada 17 iulie - 18 august, a unei runde de privatizare a bunurilor proprietate publică de stat.

---