„Este cea mai mare creștere de preț din istoria noastră, pe o piață care a suferit o cădere drastică a ofertei”, a declarat Ioniță, într-un nou episod din seria sa „Minutul Economic”.

Expertul explică această explozie a prețurilor printr-o combinație de factori:

• O reducere drastică a ofertei de locuințe noi, pe fondul scăderii numărului de apartamente construite;
• O creștere cu 50% a costurilor de construcție în ultimii trei ani;
• O migrație internă și externă care aduce anual în Chișinău aproximativ 14.000 de persoane în căutare de locuințe.

În paralel, și prețurile apartamentelor vechi sunt în creștere, ajungând în primul trimestru la 1.324 euro/m², cu 190 euro mai mult decât în trimestrul anterior.

Totuși, în ciuda scumpirilor accelerate, numărul de tranzacții imobiliare a scăzut sub 5.000 în primele trei luni ale anului, semn că tot mai puțini își permit o locuință în actualele condiții de piață.

„Dacă autoritățile nu intervin urgent cu o strategie coerentă de locuire și sprijin pentru construcția de locuințe accesibile, vom asista la o criză socială profundă”, avertizează Ioniță.

El mai adaugă că, în pofida valului de construcții din anii anteriori, Chișinăul suferă de un dezechilibru cronic între cerere și ofertă, iar lipsa investițiilor în infrastructura urbană și în planificarea urbanistică agravează problema.

---